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超過43萬人涌入！加拿大移民數(shù)量連續(xù)破紀(jì)錄，來源最多的國家是…

據(jù)央視新聞報道，加拿大移民部長肖恩·弗雷澤（Sean Fraser）1月3日，當(dāng)?shù)貢r間表示， 2022年，加拿大有431645名新永久居民，打破了2021年創(chuàng)下的4萬多名新永久居民的紀(jì)錄。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，之前的移民記錄是在1913年創(chuàng)下的，當(dāng)時加拿大迎來了40多萬新移民。 這一紀(jì)錄在2021年和2022年連續(xù)兩年打破。

據(jù)此前報道，由于人口老齡化和出生率低，加拿大目前面臨勞動力短缺。預(yù)計到2030年，900萬加拿大人將達(dá)到65歲的退休年齡，沒有足夠的年輕人來填補(bǔ)他們的職位，他們必須依靠移民來維持勞動力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

為了幫助維護(hù)和發(fā)展勞動力， 2023年至2025年，加拿大移民水平計劃的目標(biāo)是每年接受50萬新永久居民， 超過11萬人將通過特快入境計劃進(jìn)行。

據(jù)中新網(wǎng)此前援引加拿大《星島日報》綜合報道，加拿大統(tǒng)計局于2022年10月26日發(fā)布了最新的2021年人口普查報告 預(yù)計到2041年，移民將占加拿大人口的近四分之一 。自加拿大聯(lián)邦成立以來，移民比例最高，830多萬人以移民身份進(jìn)入加拿大或申請永久居民。

加拿大統(tǒng)計局表示，由于加拿大人口老齡化和生育率低，移民是人口增長的主要驅(qū)動力。從2016年到2021年，移民占勞動力增長的五分之四。

報告還提到，過去加拿大移民大多來自歐洲，但 目前，大多數(shù)移民來自亞洲和中東， 印度是比例最高的國家，五分之一的加拿大移民來自印度。

此外，據(jù)環(huán)球網(wǎng)援引法新社報道， 2023年1月1日，加拿大禁止外國買家在本國購買住宅物業(yè)的法案正式生效， 并將持續(xù)兩年。該法案旨在為面臨住房緊縮的當(dāng)?shù)厝颂峁└嗟淖》俊?022年12月底，加拿大政府表示，該禁令僅適用于城市住宅，不適用于夏季別墅等娛樂性住宅。

據(jù)加拿大廣播公司報道， 加拿大公民和永久居民不受禁令約束 。其他潛在買家面臨著不同的規(guī)則。其中，只要國際學(xué)生和外國工人在加拿大居住一定年限，表明他們有意成為永久居民，他們就可以購買房地產(chǎn)。違反禁令的，有關(guān)人員可以被定罪，并處以最高1萬美元的罰款。

加拿大總理賈斯汀的禁令·特魯多在2021年的競選中提出，當(dāng)時加拿大的房價飆升，導(dǎo)致許多當(dāng)?shù)厝速I不起房子。特魯多在他的選舉演講中說， 房子是給人住的，不僅僅是給投資者投機(jī)。 。他認(rèn)為， 加拿大的房地產(chǎn)行業(yè)吸引了許多外國投資者，導(dǎo)致房屋空置率高，利用率低。 選舉獲勝后，特魯多政府發(fā)布了《禁止非加拿大人購買住宅物業(yè)法案》，溫哥華、多倫多等主要市場進(jìn)一步提高了房地產(chǎn)外國買家稅。據(jù)《紐約時報》報道，不列顛哥倫比亞省對國際買家征收20%的稅，安大略省于2022年10月將外國買家的房地產(chǎn)投機(jī)稅從20%提高到25%。

法新社報道稱，為了控制通貨膨脹，加拿大央行采取了激進(jìn)的貨幣政策，提高了抵押貸款利率，加拿大房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫。根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)，2022年初，加拿大平均房價從80多萬加元(約408萬元)跌至上月63萬加元左右。根據(jù)不列顛哥倫比亞省財政部門的數(shù)據(jù)，2016年6月外國房地產(chǎn)投資占住房銷售額的9%下降到2022年6月的1%左右。

但 許多房地產(chǎn)政策專家仍然質(zhì)疑加拿大禁令的實(shí)際效用 。法新社援引房地產(chǎn)專家的話說，根據(jù)加拿大國家統(tǒng)計機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，加拿大禁止外國買家降低房價不會產(chǎn)生預(yù)期效果，因?yàn)檫@部分市場份額占加拿大房屋所有權(quán)市場的不到5%。布倫登，英國哥倫比亞房地產(chǎn)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家·奧格蒙森說， 房價上漲的主要原因之一實(shí)際上是供應(yīng)極低。

凱文，多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會主席·在過去的10年里，我們一直呼吁政府關(guān)注供應(yīng)。 為了滿足市場需求，真正解決房價高企的問題，政府應(yīng)該建設(shè)更多的住房。 在2022年6月的一份報告中，加拿大抵押貸款和住房公司表示，到2030年，加拿大需要再建580萬套新房來滿足住房需求。